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公积金几年可以贷款买房?公积金贷款的具体流程是什么?

发布时间:2021-03-29 11:16:55

贷款其实也是一门学问,想要准确无误的将贷款办理下来也不是一件简单的事情,最近几年所推出的贷款方式有很多,许多人就被搞糊涂了,也不知道哪种贷款好,哪种贷款不好,其实贷款利率较低的就是公积金贷款,但是这类贷款的流程也很复杂,下面就让我们一起来了解一下公积金几年可以贷款买房?公积金贷款的具体流程是什么?

公积金几年可以贷款买房?公积金贷款的具体流程是什么?

公积金几年可以贷款买房?

1、那只要家庭已有住房面积之和没有超过140平方米,并且如果您是正常缴存住房公积金3个月以上的行政事业单位职工,以及与用人单位签订3年期以上(包括连续3年签订1年期以上)长期劳动合同,且正常缴存住房公积金3个月以上的企业单位职工,在购买普通自住住房和改善型普通自住住房,可以申请公积金贷款。

2、交公积金一般需要缴纳12个月以上可以贷款买房。

3、借款申请人须建立住房公积金账户12个月(含)以上,同时,足额正常缴存住房公积金12个月(含)以上,(正常缴存包括按月连续缴存、预缴、补缴住房公积金),且申请贷款时处于缴存状态。

4、对于经中心审批同意,处于,缓缴状态的单位,其职工在满足建立住房公积金账户12个月(含)以上,且足额正常缴存住房公积金12个月(含)以上的条件下,可以申请贷款。

公积金几年可以贷款买房?公积金贷款的具体流程是什么?

公积金贷款的具体流程是什么?

1、要申请贷款。选择预售房源对应的受托银行公积金贷款业务网点进行业务申请办理。

2、对当地的公积金中心受理贷款。公积金中心或者银行会首先对申请人进行材料资质审核,初步审核通过之后会需要去银行做做一个面对面的资质审核。审核通过之后,银行受理贷款申请。

3、要办理担保手续:申请人持《xx市住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》,按照自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择抵押+保证的方式,保证人应该出具书面的担保函;如果选择抵押+保险或第三人保证的方式,应该到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续。

4、对贷款审批。当地的住房公积金中心受理之后,会在5个工作日之内给出通过与否的审批结果通知。

5、要抵押贷款合同的签订。在市公积金审核通过之后,公积金中心或者受理委托的银行会通知贷款人办理签约的手续。

6、抵押登记手续的办理。在合同签订完之后,需要贷款人与公积金中心办理不动产抵押登记。之后公积金中心会收到不动产权登记证明。

7、放款审核以及发放。公积金中心在收到不动产权证明之后进行放款审核。委托的银行在审核无误之后就会发放贷款。

以上就是小编对于公积金几年可以贷款买房?公积金贷款的具体流程是什么的全部介绍了,想要办理公积金首先就要满足一些条件,而最开始的条件就是持续缴纳公积金,具体的流程上文中已经为大家详细的讲述到的,从上文所描述的内容不难看出公积金贷款办理起来有多么困难,因此大家在办理时一定要仔细再仔细。


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